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Comment acheter ou vendre un condo 

sans problème

 

La popularité des copropriétés n’est plus à faire, comme tout le monde sait, elles poussent comme des champignons. Plusieurs disent même qu’il y en a trop.

Plusieurs acheteurs et vendeurs improvisent lorsque vient le temps de passer à l’action. Ils veulent allez le plus rapidement possible et essayer de sauver quelques dollars mais quels sont les risques?

Savez-vous ce qu’est une copropriété? Les devoirs et obligations que cela impliquent?

Vivre en condo peut-être une expérience heureuse ou malheureuse, cela dépendra en grande partie de la vérification diligente que vous ferez.

POUVEZ-VOUS RÉPONDRE À CES QUESTIONS?

1. Quel document dois-je regarder pour savoir si j’ai le droit d’utiliser un BBQ?

2. Aucun vendeur ou acheteur ne veut « embarquer » dans des poursuites toujours coûteuses. Savez-vous comment vous protégez contre les vices-cachés?

3. Que devez-vous déclarer comme vendeur? Quels sont vos devoirs comme acheteur?

4. Quelles sont les 3 parties qui composent la déclaration de copropriété?

5. La différence entre une déclaration de copropriété horizontale, verticale ou concomitante?

6. La différence entre une partie privative, partie commune, partie commune à usage restreint?

7. Ma terrasse est-ce une partie privative, commune ou à usage restreint? Qui va payer pour son entretien, sa réparation, son remplacement?

8. Quel est le montant et les protections de l’assurance pour les parties communes? Surtout comment savoir si on est bien protégé?

9. Comment savoir si l’immeuble est bien entretenu? S’il y a des réparations importantes de prévues dans les prochaines années?

10. Combien doit-il y a voir dans le fond de prévoyance? Peu importe le montant est-ce suffisant? Dois-je m’attendre à une cotisation spéciale?

11. Quel est le climat dans l’immeuble? Amical et d’entraide ou tout le contraire? Comment savoir?

12. Comment savoir le pourcentage de condos loués versus propriétaires occupants?


Si vous n’avez pas pu répondre à plusieurs de ces questions, ne soyez pas découragé. La plupart des gens vivant en copropriété sont heureux de leur choix. Mais ne jouer pas à la roulette russe, il y a aussi malheureusement quelques histoires d’horreur. Faites-vous accompagnez par une personne compétente.


15 juillet 2018
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Roger Bolduc

Courtier immobilier

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