Appartement - À vendre
$359,000 Montréal
Appartement - 10668 Rue J.-J.-Gagnier
Le meilleur des 2 mondes, vivez dans une maison, avec les avantages d'une copropriété. Sur 2 étages, SAL/SAM à aire ouverte, 3 CAC fermées de bonnes dimensions, CUI et SDB rénovées avec goût. De plus, une rareté pour une copropriété, une grande terrasse avec auvent, et beau jardin privé entièrement clôturé. Secteur recherché à 13 minutes du métro.
Située dans un immeuble de 4 unités et impeccablement entretenue au fil des ans, vous serez vraiment près de tout:
- Plusieurs écoles primaires et secondaires, publiques et privées;
- Voisine du parc J.-J.-Gagnier;
- À seulement 8 minutes du parc nature de l'île-de-la-Visitation pour de belles promenades, ski de fond et plus de 18 Km de piste cyclable;
- Épiceries à proximité:
- Promenade Fleury, rue dynamique avec son vaste choix de commerces de proximité.
Rénovations:
- Cuisine refaite en 2017 au goût du jour avec armoires murales horizontales et tiroirs munis d'amortisseurs intégrés permettant de se fermer lentement et silencieusement;
- Salle d'eau du sous-sol refaite en 2017 avec nouveau meuble-lavabo;
- La copropriété a été entièrement repeinte en 2017.
- Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores, auvent extérieur de la terrasse.
EXCLUSIONS
Tringles, rideaux de la chambre à coucher principale.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | $359,000 |
| Étage | 1 |
| Taxe municipale | $2,350 par an |
| Taxe scolaire | $487 par an |
| Charges | $135 par mois |
| Pièces | 7 |
| Chambre(s) | 3 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| Surface habitable | 109 m2 |
| Année de construction | 1982 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Mélamine, Stratifié |
| Stationnement | Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité | Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 1 |
| Facade de terrain | |
| Profondeur de terrain | |
| Pourcentage de quote-part | 24.95% |
| Délai d'occupation | 33 jours |
| Année | 2018 |
| Terrain | $91,700 |
| Bâtiment | $181,200 |
| Total | $272,900 |
| Taxes municipales (2018) | $2,350 |
| Taxes scolaires (2017) | $487 |
| Total | $2,837 |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 7.8x3.2 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 10.0x17.3 pi | Bois | Planchers de bois en chevron |
| RC | Salle à manger | 8.0x10.9 pi | Bois | Planchers de bois en chevron |
| RC | Cuisine | 8.0x11.3 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.0x14.2 pi | Parqueterie | |
| RC | Chambre à coucher | 9.0x11.0 pi | Parqueterie | |
| RC | Salle de bains | 4.10x7.3 pi | Céramique | |
| AU | Autre | 6.0x9.10 pi | Plancher flottant | |
| AU | Chambre à coucher | 10.9x11.0 pi | Plancher flottant | |
| AU | Salle d'eau | 5.0x5.1 pi | Plancher flottant |
