Vendu
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Appartement - À vendre

$359,000 Montréal

10668 Rue J.-J.-Gagnier H2B3C5 | Référence #19572111
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Appartement - 10668 Rue J.-J.-Gagnier

Le meilleur des 2 mondes, vivez dans une maison, avec les avantages d'une copropriété. Sur 2 étages, SAL/SAM à aire ouverte, 3 CAC fermées de bonnes dimensions, CUI et SDB rénovées avec goût. De plus, une rareté pour une copropriété, une grande terrasse avec auvent, et beau jardin privé entièrement clôturé. Secteur recherché à 13 minutes du métro.


Située dans un immeuble de 4 unités et impeccablement entretenue au fil des ans, vous serez vraiment près de tout:


- Plusieurs écoles primaires et secondaires, publiques et privées;

- Voisine du parc J.-J.-Gagnier;

- À seulement 8 minutes du parc nature de l'île-de-la-Visitation pour de belles promenades, ski de fond et plus de 18 Km de piste cyclable;

- Épiceries à proximité:

- Promenade Fleury, rue dynamique avec son vaste choix de commerces de proximité.

Rénovations:


- Cuisine refaite en 2017 au goût du jour avec armoires murales horizontales et tiroirs munis d'amortisseurs intégrés permettant de se fermer lentement et silencieusement;


- Salle d'eau du sous-sol refaite en 2017 avec nouveau meuble-lavabo;


- La copropriété a été entièrement repeinte en 2017.


- Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.



INCLUSIONS

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores, auvent extérieur de la terrasse.


EXCLUSIONS

Tringles, rideaux de la chambre à coucher principale.


Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $359,000
Étage 1
Taxe municipale $2,350 par an
Taxe scolaire $487 par an
Charges $135 par mois
Pièces 7
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 1
Salle(s) d'eau 1
Surface habitable 109 m2
Année de construction 1982
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine, Stratifié
Stationnement Au garage
Allée Asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 24.95%
Délai d'occupation 33 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain $91,700
Bâtiment $181,200
Total $272,900
Taxes
Taxes municipales (2018) $2,350
Taxes scolaires (2017) $487
Total $2,837
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 7.8x3.2 pi Céramique
RC Salon 10.0x17.3 pi Bois Planchers de bois en chevron
RC Salle à manger 8.0x10.9 pi Bois Planchers de bois en chevron
RC Cuisine 8.0x11.3 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 11.0x14.2 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 9.0x11.0 pi Parqueterie
RC Salle de bains 4.10x7.3 pi Céramique
AU Autre 6.0x9.10 pi Plancher flottant
AU Chambre à coucher 10.9x11.0 pi Plancher flottant
AU Salle d'eau 5.0x5.1 pi Plancher flottant
Transports publics
Henri-Bourassa / J.-J.-Gagnier (Arrêt de Bus) : 94m
Henri-Bourassa / J.-J.-Gagnier (Arrêt de Bus) : 136m
Référence :
19572111
Roger Bolduc
Courtier immobilier
(fr,en)
514 706-4666
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