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Maison - À vendre

935 000 $ Montréal

9935 Av. Péloquin H2C2J7
  • Maison
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 9935 Av. Péloquin

Référence : #26015100
514 706-4666

Chaleureuse maison à étage,terrain de 7500 pi carrés.Secteur recherché d'Ahuntsic.Trois chambres, possibilité d'une 4e au sous-sol,3 salles de bain, salon, séjour, salle familiale, salle à manger, foyer en pierre,grande cours clôturée avec piscine creusée et chauffée. Près de la Promenade Fleury, métro Sauvé,écoles primaires et secondaires. À voir!

La campagne à la ville ! Quoi de mieux.
Lumineuse et chaleureuse maison détachée pouvant accueillir une grande famille.
Près de la promenade Fleury, du métro Sauvé, du train de banlieue et des écoles primaires et secondaires.

Au rez-de-chaussée, dès que vous ouvrez la porte, s'offre à vous un espace de vie avec un majestueux foyer de pierre, récemment transformé au gaz. Endroit convivial pour faire de la musique, prendre un verre de vin où lire tout simplement. Sur le même étage vous trouverez la cuisine, un espace repas avec une verrière donnant sur la cours, une salle à manger, un très grand salon, une salle d'eau et la chambre des maîtres avec salle de bain privée et walk-inn.
Au deuxième étage, vous avez deux chambres, avec une salle de bain complète ainsi qu'un coin lecture donnant sur la mezzanine

Au sous-sol, vous avez un grand espace ouvert, idéal pour les enfants, avec une salle de bain complète. Possibilité de faire une quatrième chambre.
Dans la cours, un oasis de paix, vous avez des arbres matures, une piscine creusée et chauffée et un étang où les oiseaux se prélassent en été. Le terrain est aussi muni d'un système d'arrosage automatique.

L'entourage de la propriété : -La propriété est à deux minutes de la Promenade Fleury avec ses nombreux commerces et services tels que : Fromagerie Hamel, Rachelle Béry ( au coin de la rue péloquin), Café le petit Flore, Le Millen, Pizzeria no. 900, L'estaminet, pharmacie Jean Coutu, marché Métro, Walter saucissier, et d'autres commerces tels que des cafés, boulangeries et boutiques diverses.
-À 10 minutes de marche du métro Sauvé et du train de banlieu vers le centre-ville.
-Près de nombreux parcs, dont celui de la Rivière des Prairies avec sa piste cyclable.
-À proximité des écoles primaires : Saint-Paul de la Croix et Fernand Séguin, des écoles secondaires : Mont Saint-Louis, Sophie Barrat et Régina Assumpta ainsi que des collèges Ahuntsic et André-Grasset.

À voir!




INCLUSIONS
Tous les rideaux, stores et persiennes, les lumières fixées au plafond, air climatisé, thermopompe, accessoires de piscine.

EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 1 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 2 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 3 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 4 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 5 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 6 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 7 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 8 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 9 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 10 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 11 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 12 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 13 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 14 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 15 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 16 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 17 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 18 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 19 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 20 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 21 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 22 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 23 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 24 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 25 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 26 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 27 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 28 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 29 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 30 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 31 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces image 32 - Maison À vendre Montréal Ahuntsic-Cartierville  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 935 000 $
Référence 26015100
Année de construction 1944
Taxe municipale 6 305 $ / an
Taxe scolaire 1 231 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Terrain 697 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Tôle
Revêtements Aluminium
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Foyer au propane
Sous-sol Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur mural
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée
Stationnement Extérieur
Allée Pavé uni
Garage Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Garderie/CPE
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 11 x 18 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 23 x 30 m
Délai d'occupation 35 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 435 300 $
Évaluation Bâtiment 298 100 $
Total 733 400 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 6 305 $
Taxes scolaires (2018) 1 231 $
Total 7 536 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 9.0x9.9 pi Céramique
RC Coin repas 9.7x10.5 pi Céramique
RC Salle à manger 15.0x16.5 pi Céramique
RC Salon 14.2x18.6 pi Bois
RC Boudoir 9.6x11.0 pi Bois gaz
RC Hall d'entrée 12.8x16.5 pi (irrégulier) Bois gaz
RC Chambre à coucher principale 14.7x15.0 pi Bois
RC Rangement 5.0x7.6 pi Bois
RC Salle de bains 6.6x8.0 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle de lavage 6.0x9.0 pi (irrégulier) Linoléum
2 Chambre à coucher 14.3x14.5 pi Parqueterie
2 Chambre à coucher 10.1x12.10 pi Parqueterie
2 Salle de bains 6.5x8.0 pi Céramique
2 Mezzanine 8.6x16.0 pi
SS1 Salle familiale 14.2x22.4 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 8.2x9.11 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Rangement 4.5x22.4 pi Béton
Transports publics
Saint-Hubert / Sauriol (Arrêt de Bus) : 111m
Saint-Hubert / Sauriol (Arrêt de Bus) : 136m
Henri-Bourassa (Métro) : 901m
Sauvé (Métro) : 594m
Référence :
#26015100

Roger Bolduc
Courtier immobilier
(fr,en)
514 706-4666
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