La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a récemment publié un texte dans sa publication Coup d'œil sur le marché, dans lequel elle analyse le marché immobilier québécois pour les propriétés des gammes de prix supérieures.

Selon la FCIQ, le marché immobilier résidentiel du Québec dans son ensemble s'est montré étonnamment vigoureux depuis l'automne dernier, dans un contexte où les mesures de resserrement hypothécaire introduites en octobre visaient une fois de plus à freiner l'enthousiasme des acheteurs d'une première propriété. Toutefois, les achats effectués par les ménages qui n'en sont pas à leur première acquisition ont clairement plus que compensé cet effet.

Le système Centris® des courtiers immobiliers indique que 4 429 ventes de maisons unifamiliales de 500 000 $ et plus ont été conclues au Québec au cours de la période de 12 mois allant de juin 2016 à mai 2017. Il s'agit d'une hausse de 20 % comparativement à la période équivalente un an plus tôt. Les ventes dans cette gamme de prix ont augmenté de façon marquée dans les régions de Gatineau (+40 %), Sherbrooke (+26 %) et Montréal (+22 %).

Les secteurs comportant un nombre important de propriétés de villégiature affichent également de bons résultats : les ventes de maisons unifamiliales de 500 000 $ et plus sont en hausse dans les agglomérations de Saint-Sauveur (+16 %), Mont-Tremblant (+58 %), Granby (+65 %), Sainte-Adèle (+94 %), Magog (24 ventes comparativement à 17) et Sainte-Agathe-des-Monts (24 ventes comparativement à 21). En fait, l'activité dans cette gamme de prix a augmenté partout dans la province au cours de la dernière année, à l'exception de la région de Québec, où les ventes de propriétés de 500 000 $ et plus ont diminué de 18 %.

À l'échelle provinciale, les ventes de 500 000 $ et plus ont représenté 8 % de toutes les transactions de maisons unifamiliales au cours des 12 derniers mois, soit environ une maison sur douze. Cette proportion est évidemment beaucoup plus élevée dans la région de Montréal, où elle a atteint 15 %, soit environ une maison sur sept.

On a enregistré 768 transactions dans la catégorie des propriétés de 1 000 000 $ et plus au Québec entre juin 2016 et mai 2017, ce qui représente seulement 1,4 % des ventes de maisons unifamiliales dans la province. Cependant, cela correspond également à une hausse de 26 % des ventes dans cette gamme de prix comparativement à la même période un an auparavant.

Cette croissance n'est pas uniquement attribuable à l'île de Montréal (560 ventes, +24 %), puisque la FCIQ note également des augmentations marquées sur la Rive-Sud de Montréal (58 ventes, +61 %), à Mont-Tremblant (21 ventes comparativement à 13) ainsi que dans le reste de la province (56 ventes, +60 %).

Obtenez tous les détails en consultant la version complète du Mot de l'économiste, publiée par la FCIQ.

Source : centris.ca